Para falar de Contabilidade sem Mimimi
Você já deve ter ouvido falar por aí de contabilidade de construtoras e de contabilidade imobiliária. Se ainda não sabe qual a diferença, eu ajudo você a tirar essa dúvida de uma vez por todas.
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Valendo a partir da sua publicação, a Lei 13.786/18 promete ser um fôlego a mais para o setor imobiliário, que durante períodos de baixa vinha alegando um fluxo de caixa sofrido por conta dos elevados distratos. Entenda um pouco melhor o que ela significa.
Há mais detalhes, claro, mas a intenção desse texto é dar um resumo para você se ambientar com os principais pontos.
A maioria das empresas da área imobiliária optam pelo Lucro Presumido. Essas empresas sempre tiveram um problema sério, que é a tributação da permuta. Para o Lucro Real e para as pessoas físicas, sempre houve uma normativa esclarecendo. No Lucro Presumido, porém, a insegurança fiscal é gritante.
Tornou-se lugar comum usar a expressão “Solução” nos nomes de negócios para dar uma impressão de entrega de mais valor ao cliente. Soluções contábeis, soluções empresariais etc. O problema é que muitas vezes é só uma palavrinha bonita, uma expressão vazia, um verdadeiro “mais do mesmo” com nova roupagem. É mais ou menos como falar em inovação, que de uma hora para outra todos passaram a usar… mas nem todos dão foco a isso de fato.
Deixa eu te contar uma situação com controle de custos de obra de incorporação em que você tem a oportunidade de se concentrar mais na solução e menos no problema (ou na falta de sistema).
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