Para falar de Contabilidade sem Mimimi
Valendo a partir da sua publicação, a Lei 13.786/18 promete ser um fôlego a mais para o setor imobiliário, que durante períodos de baixa vinha alegando um fluxo de caixa sofrido por conta dos elevados distratos. Entenda um pouco melhor o que ela significa.
Há mais detalhes, claro, mas a intenção desse texto é dar um resumo para você se ambientar com os principais pontos.
Apesar de não ser uma atuação contábil propriamente dita, o fato é que os profissionais que atendem empresas do ramo imobiliário precisam estar atualizados sobre as diferentes formas de estruturar os negócios de seu cliente, inclusive quanto às modalidades de empreendimento imobiliário. Finalmente o governo publicou legislação abordando as multipropriedades, que na prática já vinham ganhando mercado, mas sobre as quais não havia nada publicado oficialmente. Nesse texto vou compartilhar com você o essencial sobre o tema, para você se manter à frente e oferecer serviços de qualidade.
Continue lendo “Multipropriedade de imóveis agora é Lei”
Talvez você tenha visto, talvez não, mas nessas últimas semanas ganhou espaço nas redes sociais mais uma reportagem com dados alarmantes, profetizando o fim da contabilidade. Não vou entrar nos detalhes do “apocalipse contábil da vez”, mas o fato é que existem alguns problemas bem sérios ameaçando de verdade a existência da contabilidade…. e uma oportunidade maravilhosa que você pode aproveitar.
Continue lendo “A contabilidade vai acabar? De novo?!”
Integralizei um imóvel na empresa. A empresa comprou um imóvel. E agora, onde classifica isso? Entenda de uma vez por todas como contabilizar uma integralização ou aquisição de imóvel.
Continue lendo “Como Classificar Imóveis na Contabilidade (e qual a tributação correspondente)”
A maioria das empresas da área imobiliária optam pelo Lucro Presumido. Essas empresas sempre tiveram um problema sério, que é a tributação da permuta. Para o Lucro Real e para as pessoas físicas, sempre houve uma normativa esclarecendo. No Lucro Presumido, porém, a insegurança fiscal é gritante.
Tornou-se lugar comum usar a expressão “Solução” nos nomes de negócios para dar uma impressão de entrega de mais valor ao cliente. Soluções contábeis, soluções empresariais etc. O problema é que muitas vezes é só uma palavrinha bonita, uma expressão vazia, um verdadeiro “mais do mesmo” com nova roupagem. É mais ou menos como falar em inovação, que de uma hora para outra todos passaram a usar… mas nem todos dão foco a isso de fato.
Deixa eu te contar uma situação com controle de custos de obra de incorporação em que você tem a oportunidade de se concentrar mais na solução e menos no problema (ou na falta de sistema).
Continue lendo “Foco na solução, não no sistema (um caso de controle de custos de obra)”
Ativos imobilizados fazem parte da rotina contábil de praticamente todas as empresas. Por isso, frequentemente ele é tratado como algo básico demais para merecer a atenção de quem faz a escrituração da empresa. Se você já me conhece há algum tempo, sabe que eu adoro a máxima de que quanto mais queremos avançar, mais precisamos retornar ao básico. Por isso, gostaria de levantar algumas questões sobre esse tipo de ativo para falar da contabilidade e, em paralelo, como fica na tributação.
Continue lendo “Ativo Imobilizado: dicas para uma contabilidade de verdade”
Se eu lhe pedisse para listar os países mais desenvolvidos, ou as nações mais arrojadas em tecnologia, eu não sei exatamente quais você listaria, mas… tenho quase certeza que o México não seria um dos países listados pela maioria das pessoas. Para ser franco, eu também não listaria, inclusive por falta de conhecimento sobre ele. Mas é de lá que vem um exemplo incrível de como o contador pode deixar de ser o “mal necessário” da burocracia governamental.
Continue lendo “O contador não será mais um “mal necessário”. Isso te assusta?”
Não há mais o que se discutir. É uma questão de tempo até que a contabilidade e o contador, do jeito que os conhecemos, desapareça. As tecnologias, que já existiam, vem se tornando mais baratas, mais viáveis ao modelo de negócio habitual da contabilidade. E agora?